Street-retail на Смольной, 44
Адрес
Смольная, 44к2
Смольная, 44к2
Окупаемость
7,4 лет
7,4 лет
Доходность
13,51
13,51
Площадь
74,3 м2
74,3 м2
Описание
Помещение в одном из корпусов комплекса комфорт-класса, 374 апартамента. Выход помещения ориентирован на здание полицейского участка, отлично просматривается с первой линии, находится на пешеходном трафике от будущей станции метро. Дома построены по индивидуальному проекту, монолит, облицовочный кирпич. Первый этаж реализован с учётом параметров полноценного street-retail, высокие потолки, универсальные планировки (пилоны), витринное остекление. В локации новая качественная застройка и близость станции метро Беломорская обеспечивает наличие платежеспособной публики. Прогнозируемая ставка аренды 2000 руб./кв.м./мес. , рекомендуем для повышения конкурентоспособности провести отделочные работы.
Основные параметры
- Район Левобережный (САО)
- Транспорт Беломорская, 5 мин. пешком
- Тип дома апартаменты, монолит, 2018 г.п.
- Этажность 1/17
- Вход 1 отдельный
- Эл-во 15 кВт
Коммерческие условия
- Доход, руб./мес 150 000
- Стоимость, руб. 13 197 000
- Стоимость, руб/кв.м. 177 618
- Вид сделки переуступка ДДУ. введен.