Инвестиционный калькулятор

Отражает основные параметры инвестиционной привлекательности помещения для 2-х стратегий:

РАНТЬЕ – Приобретение с целью получения стабильного арендного потока в долгосрочной перспективе.

СПЕКУЛЯНТ – Покупка с целью достижения большего экономического эффекта для дальнейшей перепродажи.

Результат расчета для Рантье (долгосрочная аренда)
Период окупаемости, лет
Рентная доходность от операционной прибыли
Прогнозируемая цена продажи через 8 лет, руб

Результат расчета для Спекулянта (продажа через 3 года)
Окупаемость инвестиций (ROI)
Годовая доходность
Прогнозируемая цена продажи через 3 года, руб

Отсчетный период с даты предполагаемой сделки
Период владения, лет
Аренда, руб./мес.
Темп роста стоимости недвижимости
Выручка от аренды, руб./год
Налоговый вычет, УСН -6%
Чистая прибыль от аренды, руб./мес.
Прибыль от аренды, руб/год
Прогнозируемая цена продажи, руб

Результат расчета для Рантье

Дата продажи	Ставка дисконтирования	Чистый дисконтированный доход	Внутренняя норма доходности	Период окупаемости, лет	Рентная доходность от операционной прибыли	Прогнозируемая цена продажи через 8 лет, руб

Отсчетный период с даты предполагаемой сделки
Денежный поток
Дисконтированный денежный поток
Денежный поток без продажи накопительным итогом

Дата продажи	Ставка дисконтирования	Чистый дисконтированный доход	Годовая доходность	Окупаемость инвестиций (ROI)	Прогнозируемая цена продажи через 3 года, руб

Отсчетный период с даты предполагаемой сделки
Денежный поток
Дисконтированный денежный поток
Денежный поток с учетом продажи через 3 года

Для получения подробного расчета инвестиционной привлекательности объекта, оставьте в форме ниже Ваш email, и он будет выслан автоматически.