Верхняя Первомайская улица, 6к3

Адрес
Верхняя Первомайская улица, 6к3
Окупаемость
8,6 лет
Доходность
11.62%
Площадь
83,0 м2

Описание

Помещение свободного назначения на первой линии Верхней Первомайской улицы в Измайлово (ВАО). от метро 10 минут пешком. Крупный жилой массив, на текущий момент арендатор отсутствует, но ранее площадь занимали продуктовые магазины. Удобная планировка, 2 входа. На улицу выходит 2 окна и главный вход — с возможностью размещения рекламы. Собственник пытается сдать помещение за 160 000 руб./мес., по нашим оценкам будет сдано пессимистично 135 000 руб./мес., расчёты приведены исходя из данного показателя, но без учета возможного торга по цене покупки. Для ускорения процесса заключения договора аренды целесообразно провести отделочные работы сразу после приобретения. В среднем по локации ставка от 1500 до 2000 руб./кв.м./мес. Расположение позволяет осуществлять лицензируемую деятельность, что делает помещение более универсальным.

Основные параметры

  • Район Измайлово (ВАО)
  • Транспорт Первомайская, 10 мин.пешком
  • Тип дома жилой,кирпичный,1958 г.п.
  • Этажность 1/5
  • Вход 2 отдельных
  • Эл-во 15

Коммерческие условия

  • Доход, руб./мес 135 000
  • Стоимость, руб. 14 000 000
  • Стоимость, руб/кв.м. 168 675
  • Вид сделки договор купли-продажи

Есть вопросы? Напишите нам!

Оставьте свою заявку и с вами свяжется
наш консультант