Российская недвижимость: обзор рынка инвестиций 2017 года

 

Восстановление экономики, укрепление рубля и снижение инфляции сгладили негативный эффект от нестабильности банковского сектор.

Также произошли такие перемены:

• Рынок инвестиций 2017 года вырос на 9%. И составил 4,6 млрд. дол.
• Активы Москвы считались самыми востребованными. 79% общего количества сделок заключены на рынке столицы. А доля Петербурга увеличилась с 9% в 2016 году до 16% в 2017 году.
• Большинство транзакций приходились на торговую недвижимость. 40% общего объема. Офисные сделки — 34%.
• В 2017 году доля сделок, где участвовали иностранцы, возросла на 17%. В 2016 году этот показатель составлял 6%.
• У игроков рынка есть свои ориентиры. Они касаются диапазонов по ставками капитализации активов в Москве: от 9 до 10,5% для офисных и торгово-развлекательных центров и от 11 до 12,5% для складских помещений.
• Банк России снизил ключевую ставку, а стоимость финансирования со стороны банков уменьшилось. Ожидается, что этот процесс будет продолжаться еще некоторое время.
• Макроэкономическая ситуация улучшилась, состояние рынка стало иным. Ожидалось, что в 2018 году снизятся ставки капитализации объектов недвижимости.
• Ожидается рост инвестиций в сферу недвижимости РФ. И это в ближайшее время. Мы прогнозируем, что инвестиционный объем 2018 года будет составлять 5 млрд. долларов.

 

Источник: Belyakov.Pro по материалам Арендатор.ру